Dom z lat 30. z potencjałem - przestronny, solidny z klimatem.

Wolnostojący | ok. 190 m² | działka 13 arów | dodatkowe zabudowania

Na sprzedaż dom wolnostojący z lat 30 o powierzchni użytkowej ok. 190 m², zbudowany z pełnej cegły i częściowo podpiwniczony. Budynek zachował oryginalny wystrój z lat 70. i 80. co daje szerokie możliwości aranżacyjne dla nowego właściciela.

Układ i powierzchnia:
- ok. 190 m² powierzchni uży tkowe j 
- 7 przestronnych pokoi
- oddzielna kuchnia z jadalnią
- łazienka
- korytarz i ganek
- użytkowe poddasze - dodatkowa powierzchnia do adaptacji np. na sypialnie, pracownię lub strefę relaksu
- strych - świetny jako przestrzeń magazynowa lub do zaadaptowania w przyszłości

Stan techniczny:
- budynek w stanie dobrym konstrukcyjnie , nie wymaga rozbiórki
- d ach po generalnym remonci e , pokryty blachą na rąbek - solidne zabezpieczenie na lata
- elewacja tynkowana (tynk typu baranek na styropianie) - utrzymana w dobrym stanie
- wnętrza gotowe do modernizacji - swoboda aranżacyjna bez konieczności burzenia układów ścian

Instalacje i media:
- prąd - doprowadzony
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- ciepła woda użytkowa z : - elektrycznego bojlera - pieca węglowego
- ogrzewanie centralne - obecnie piec na węgiel/drewno, z możliwością modernizacji

Piwnica:
- częściowo podpiwniczony - z piecem centralnego ogrzewania oraz dodatkowymi przestrzeniami do przechowywania.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z luźną zabudową, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia.
W odległości zaledwie 100 metrów znajduje się przystanek autobusowy oraz lokalny sklep , a do szkoły p odstawowe j dzieci mają zaledwie 300 metrów - to idealne rozwiązanie dla rodzin.

Działka i zabudowania

Dom usytuowany jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzch ni 13 arów , z dużym potencjałem zagospodarowania. Istnieje możliwość wybudowania drugiego budynku mieszkalnego - to opcja szczególnie atrakcyjna dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych.

Na terenie posesji znajdują się:
- murowana stodoła w bardzo dobrym stanie, z potencjałem adaptacji na mieszkanie, studio, warsztat lub biuro,
- pomieszczenie gospodarcze - idealne do przechowywania lub prowadzenia małej działalności,
- murowany garaż , przylegający bezpośrednio do domu.

Dojazd do nieruchomości jest całoroczny - drogą asfaltową.

Dla kogo? To dom z duszą i ogromnymi możliwościami, idealny dla:
- rodzin , które szukają przestronnego domu w cichej lokalizacji, z potencjałem do urządzenia po swojemu,
- inwestorów , planujących budowę drugiego budynku lub adaptację istniejących zabudowań,
- osób kreatywnych , które chcą połączyć życie i pracę w jednym miejscu - stworzyć pracownię, studio, warsztat czy agroturystykę.

Cena wyjściowa: 539 000zł do NEGOCJACJI!
Skontaktuj się, by dowiedzieć się więcej!

Marcin Cudzich tel:  
Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. KOMO NIERUCHOMOŚCI ul. Karola Miarki 4 lok.III Wrocław 50-305

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo